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1946伟德国际始于英国

发布时间  2018-08-20 10:23:21 国家地区   中国» 北京 » 东城
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拆迁补偿款×户口=1946伟德国际始于英国的拆迁补偿款­

拆迁补偿款和户口本上的人数是否有必然联系­很多被拆迁的朋友的对此表示疑问。我律师团今天就拆迁方在计算拆迁补偿时,对户口人数“缩水”这一现象,为大家讲解拆迁补偿和户口之间存在的联系。 

一、什么是户口

户籍,也就是我们常说的户口,是由公安机关户政管理机构所制作的,用以记载和留存住户人口的基本信息的文件。户口以户为单位,用以证明居民在本地居住生活的合法性。

2014年之前,我国的户籍分为“农业户籍”和“非农业户籍”两种不同户籍,奠定了我国现行户籍管理制度的基本格局。2014年7月,我国取消了农业与非农户口区别。但实践中只有少部分省份进行了改革,统一使用“居民”替代,我国现仍存在农业户口与非农业户口。

二、城市房屋征收与户口

城市房屋征收与户口有何关联?根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法条中并没有就被征收人的户口作出规定,由此得知,城镇房屋的征收补偿的数额多少取决于房屋的自身价值,与户口没有联系。

三、农村房地征收与户口

农村户口决定着农户是否能拥有耕地与宅基地,依据我国《土地管理法》有关条例的规定,当征收耕地时,农户获得的补偿有:

1、土地补偿费,归农村集体经济组织所有,但法律明确规定主要用于被征地的农户;

2、安置补助费,按照需要安置的农业人口计算;

3、地上附着物与青苗的补助费归其所有者所有。

宅基地的征收拆迁补偿,主要涉及到宅基地及其上的房屋,依据《土地管理法》和相关条例的规定,宅基地的具体补偿的方式有三种:

1、有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;

2、纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;

3、房屋置换,相同地段按面积最.低1:1。

以上法条中我们可以得知,农村户口与拆迁补偿的数额也没有联系。

四、征收补偿与安置补偿

既然征收补偿与户口没有关系,那么农村征地常见的的依户口补偿的方式是否合理?首先我们要将征收补偿和安置补偿区分开来:征收补偿的依据是对被征收土地和房屋的价值,安置则是对被征收人及其家庭成员生活居住水平的一种保障。户口对征收补偿无实际影响,但安置补偿与户口有较大的联系,具体的安置补偿标准都是由地方政府进行合法制定的。这也是实践当中经常出现外嫁女、上大学造成的户口迁移造成财产纠纷的原因。

李文谦和孟文静律师在此提醒:每家每户的情况都不尽相同,如果您在拆迁维权方面仍有不懂的问题,也欢迎您电话咨询我们。

关于我们

我们采取团队办案的方式,由孟文静、李文谦两位合伙人律师担任本团队的主办律师,若干名律师助理辅助办案。

  孟文静律师毕业于华东政法大学国际经济法学院,现任北京来硕律师事务所合伙人律师,擅长征地拆迁及房地产纠纷案件,曾先后任职于北京强佑(房地产)集团、北京三安科技集团公司,在工作过程中积累了丰富的法律实务经验及扎实的理论功底。于2006年开始专业从事征地补偿、房屋拆迁案件,办理过大量拆迁和征地纠纷案件,最.具代表性的是,被评为全国十大征地拆迁典型案件的廖明耀房屋强拆案,以及备受主流媒体关注的济南“专车第一案”等,利用丰富的专业知识和技能,采取各种灵活的策略和方案,为客户提供了优质、高效的法律服务,为客户争取利益最.大化,赢得了业界和广大当事人的一致好评。

李文谦律师,中国政法大学法学硕士,中国传媒大学工商管理学硕士(MBA),中国拆迁征、地领域知名律师,律师世家出身。李律师自1998年开始研修法律,迄今已有十二年法务工作经验,在律师界享有较佳的声誉。李律师身为中国律师协会会员、北京市律师协会会员,自律师执业以来代理了大量诉讼及非诉讼案件,因办理征地拆迁案件而出名,在“民告官”、土地征收、房地产与建筑工程、合同纠纷等重大行政诉讼及民商事案件执业领域具有丰富的经验,以其优秀的执业能力及卓越的执业操守连续四年被评为年度大律师,多次接受媒体采访,包括中央人民广播电台、中央电视台、北京电视台、山东电视台,新华网、人民网、新浪网,中国法院网,《人民日报》、《法制日报》、《南方都市报》、《北京晚报》等。

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